1. Vermögensrechnung und Bilanz
1.1 Kasse, Post- und Bankguthaben auf Sicht, einschliesslich Treuhandanlagen bei Drittbanken
1.2 Bankguthaben auf Zeit, einschliesslich Treuhandanlagen bei Drittbanken
1.3 Kurzfristige festverzinsliche Effekten, aufgeteilt in:
1.3.1 Sicherstellung von Bauvorhaben (Art. 90 KKV82)
1.3.2 Übrige (Art. 89 KKV)
1.4 Grundstücke, aufgeteilt in:
1.4.1 Wohnbauten
1.4.2 Kommerziell genutzte Liegenschaften
1.4.3 Gemischte Bauten
1.4.4 Bauland, einschliesslich Abbruchobjekte, und angefangene Bauten
1.4.5 Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Darlehen
1.4.6 Anteile an anderen Immobilienfonds und Immobilieninvestmentgesellschaften
1.5 Derivative Finanzinstrumente
1.6 Sonstige Vermögenswerte
1.7 Gesamtfondsvermögen abzüglich:
1.8 kurzfristige Verbindlichkeiten, aufgeteilt in:
1.8.1 kurzfristige verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten
1.8.2 kurzfristige verzinsliche Darlehen und Kredite
1.8.3 kurzfristige sonstige Verbindlichkeiten
1.9 Langfristige Verbindlichkeiten, aufgeteilt in:
1.9.1 langfristige verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten
1.9.2 langfristige verzinsliche Darlehen und Kredite
1.9.3 langfristige sonstige Verbindlichkeiten
1.10 Anteile der Minderheitsaktionäre an Immobiliengesellschaften
1.11 Nettofondsvermögen vor geschätzten Liquidationssteuern
1.12 Geschätzte Liquidationssteuern
1.13 Nettofondsvermögen
1.14 Anzahl Anteile im Umlauf
1.15 Nettoinventarwert pro Anteil
2. Erfolgsrechnung
2.1 Erträge der Bank- und Postguthaben
2.2 Erträge der kurzfristigen festverzinslichen Effekten
2.3 Mietzinseinnahmen (erzielte Bruttoerträge)
2.4 Aktivierte Bauzinsen
2.5 Sonstige Erträge
2.6 Einkauf in laufende Nettoerträge bei der Ausgabe von Anteilen
2.7 Total Erträge abzüglich:
2.8 Hypothekarzinsen und Zinsen aus hypothekarisch sichergestellten Verbindlichkeiten
2.9 Sonstige Passivzinsen
2.10 Unterhalt und Reparaturen
2.11 Liegenschaftenverwaltung, aufgeteilt in:
2.11.1 Liegenschaftsaufwand
2.11.2 Verwaltungsaufwand
2.12 Schätzungs- und Prüfaufwand
2.13 Abschreibungen auf Grundstücken
2.14 Rückstellungen für künftige Reparaturen
2.15 Reglementarische Vergütungen an:
2.15.1 die Fondsleitung
2.15.2 die Unternehmeraktionärinnen und Unternehmeraktionäre
2.15.3 die Depotbank
2.15.4 die Immobilienverwalterin beziehungsweise den ‑verwalter
2.15.5 weitere Dritte
2.16 Sonstige Aufwendungen
2.17 Ausrichtung laufender Nettoerträge bei der Rücknahme von Anteilen
2.18 Anteile der Minderheitsaktionärinnen und ‑aktionäre an Immobiliengesellschaften
2.19 Nettoertrag
2.20 Realisierte Kapitalgewinne und –verluste
2.21 Realisierter Erfolg
2.22 Nicht realisierte Kapitalgewinne und –verluste einschliesslich Liquidationssteuern
2.23 Gesamterfolg
3. Anhang
3.1 Höhe des Abschreibungskontos der Grundstücke
3.2 Höhe des Rückstellungskontos für künftige Reparaturen
3.3 Höhe des Kontos der zur Wiederanlage zurückbehaltenen Erträge
3.4 Anzahl der auf Ende des nächsten Rechnungsjahres gekündigten Anteile
3.5 Kennzahlen gemäss Branchenstandards:
3.6.1 Mietausfallrate
3.6.2 Fremdfinanzierungsquote
3.6.3 Ausschüttungsrendite
3.6.4 Ausschüttungsquote
3.6.5 Betriebsgewinnmarge
3.6.6 Fondsbetriebsaufwandquote
3.6.7 Eigenkapitalrendite
3.6.8 Rendite des investierten Kapitals
3.6.9 Agio beziehungsweise Disagio
3.6.10 Performance
3.6.11 Anlagerendite
3.7 Angaben über Derivate (Anhang 2 sinngemäss)
3.8 Grundsätze für die Bewertung des Fondsvermögens (Schätzungsmethode und quantitative Angaben zu den Annahmen im Schätzungsmodell) sowie die Berechnung des Nettoinventarwerts
3.9 Angaben über die effektiven Vergütungssätze, wo im Fondsreglement Maximalsätze angegeben sind
3.10 Gesamtbetrag der vertraglichen Zahlungsverpflichtungen nach dem Bilanzstichtag für Grundstückkäufe sowie Bauaufträge und Investitionen in Liegenschaften.
3.11 Langfristige Verbindlichkeiten, aufgeteilt nach Fälligkeit innerhalb von einem bis fünf Jahren und nach fünf Jahren.